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醫師買房子 耐心做好功課 地段/建商/產品/成本/議價 實戰心法大公開 |
文 / 易文仁 文聖診所
買房子的過程，像極了愛情。
在對的價格，買到好房子，不一定能夠大富大貴，但起碼能夠安身立命。
目前分類：實價登錄 (11)
- Dec 12 Sun 2021 07:37
新北市 建案 首購 自住 房價 公設 ♬國光獨棟三採光♬♦台灣小郭♦
文 / 易文仁 文聖診所
買房子的過程，像極了愛情。
在對的價格，買到好房子，不一定能夠大富大貴，但起碼能夠安身立命。
- Nov 28 Sun 2021 21:02
德鑫 G7首綻 投資客 重劃區 建案 房價 捷運 公設 房仲 公園 裝潢 公寓 大樓 打房 炒房 首購 自住
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大陸中心／林瑞恩報導
俗話常說「望子成龍、望女成鳳」，無疑是希望孩子能出人頭地，其中「考大學」這關，就左右著未來的發展。日前，中國高考時，有一名父親對孩子喊話「你考到哪，我就在哪買房」。然而，結局一出，這位父親卻有些尷尬，因為孩子考上位於北京的清華大學，北京的房價恐怕高不可攀。
▲考大學這關並不容易。預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向） 他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅，形成買房的社會壓力。 房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂？ 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天，現在連 預售屋換約也翻倍漲！最 近投資群組，出現不少預售屋屋主，想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」？ 買預售屋，一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款分次繳交，壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價？專家嘆：剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計，近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理！投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房，高雄 市要推動「囤房稅」，也要 加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊（示意圖，非當事人／翻攝自Pixabay圖庫）
這位來自中國河南的老爸，平日努力工作，就是希望孩子與老婆能過上好日子，更希望孩子考取更好的學校，不要像自己一樣，只能做苦工過日子。今年中國高考前夕，為了激勵孩子，喊出了「你考到哪，我就在哪買房」的豪邁口號，這對於普通家庭來說，可說是一項豪賭。他們的故事也被中國媒體報導，加上網路大量轉傳，讓眾多網友好奇結局為何？
▲北京清華大學。（圖／翻攝自百度百科）
孩子沒有辜負家庭的期待，以幾乎滿分成績，考上中國頂尖學府北京清華大學。作為父親當然是充滿喜悅，但一想到河南與北京的房價差異，似乎就有些尷尬了，畢竟現在要在北京清華附近買房，恐怕是強人所難。據了解，雖然後續這位老爸並沒有實現在北京買房的諾言，但看到兒子如此努力，想必也讓人十分欣慰。
- Nov 24 Wed 2021 08:13
台中市 夢幻誠 實價登錄 mobile1119評價 買房貸款 夢幻誠三鐵共構!兩房平車高視野
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邁向Happy牛Year！新的年度該如何讓財神爺更眷顧自己？迎接即將全面復甦的景氣，除了要更認真的工作打拚，也別忘了為自家打造默默賺錢的風水，以下提供網友住友們分享的居家風水小撇步，新的開始別和錢過不去啊!!
TOP6顏色對了，居家才會愈來愈旺
雖然色彩風水老梗到不行，不過，空間的色調其實是最直接影響家中氛圍的環節，也是不少網友反饋能明顯看到運勢改變的方式！想要給家多一點招財的新氣象，就要掌握色彩的能量作佈局，像是以明亮的白為基底，搭配跳色，可增加場域活潑性與好運！選擇黃色作跳搭最有貴氣，能帶來財運；綠色則有助於啓發靈感，提升事業運；藍色能利於人際發展，進一步透過人脈為自己賺錢。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
- Nov 05 Fri 2021 06:23
新竹縣 買房推薦 ptt mobile01 591 蘭州車位華廈
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受疫情衝擊 業者：帶看量減少、網站瀏覽量卻大幅成長
從上周六宣佈提升防疫等級以後，看屋人潮明顯減少，臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐就說，從15日早上宣佈疫情升級後，除了少數已安排簽約的客戶照常進行外，來店客和帶看量都明顯銳減。
張旭嵐提到，目前許多社區大樓已禁止帶看，尤其板橋、蘆洲、萬華等疫情嚴峻的區域，之前預約看屋的客戶，高達8成都主動來電取消，總部已要求各店業務，疫情較多的區域，也主動去電延後看屋安排，並取消集體帶看，保護業務同仁也保護客戶的安全
新北風險區域預約看屋取消達八成 官網瀏覽量反增三成
不過，網站的瀏覽量反而大幅成長，臺灣房屋官網本周末的物件點閱量增加三成，線上賞屋功能的使用也成長24%，顯示不少買家購屋意願不減，也會希望看是否有機會撿到便宜，買到急售降價物件
- Oct 13 Wed 2021 05:27
台中市西屯區 中港理想家 實價登錄 風水格局 中科秒殺大三房平車美宅
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
- Sep 21 Tue 2021 06:56
台北市 陽明山廈 電梯大樓 實價登錄 中和街 風水格局 陽明山廈2房車位0936256079鄭S
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當沖降稅延長，政策利多無力穩住市場信心，臺股今（19）日在內外不確定因素牽動下，各類股全面重挫；在摜破前一天低點後，終場重跌450點，收在1萬6375點再寫回檔新低，成交量4313億元。外資狂賣501.47億元，內資也減碼，三大法人倒貨賣超547.87億元。（張佳琪報導）
臺股前一個交易日強力反彈，僅是一日行情，19日空頭反撲，指數開低後跌勢迅速擴大。造成盤勢慘跌的原因是美國聯準會上個月會議紀錄顯示多數官員贊成QE今年退場，市場解讀聯準會將提前減少購債，美股收低衝擊臺股。
其次，市場盛傳國巨針對大中華區代理商調降標準型晶片電阻價格，國巨逼近跌停板拖累集團股全數重挫；另外傳出臺積電成熟製程28奈米不漲價，同樣被市場偏空解讀，臺積電跌幅達2.6%。
大盤瀰漫空頭氣氛，當沖降稅延長毫無救市力量，盤勢一路下殺摜破前一天的低點，進而觸動恐慌性賣壓，指數狂瀉450點收16375點。資深分析師胡志欣表示，籌碼面壓力升高，接下來美股的動向非常重要。
外資狂賣股票賣超上市股501.47億，為史上外資賣超第6大，僅次今年三月初賣超525億的記錄。自營商也大賣55.6億，只有投信低接買超9.4億，合計三大法人賣超上市股547.87億。（圖：取自證交所）
- Sep 18 Sat 2021 12:03
台北市 實價登錄 風水格局 邊間明亮大一樓附雙車位
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「臺灣聖筊」王齊麟、李洋在東奧男雙羽球賽上奪下金牌，聲勢水漲船高，從政界、藝界、商界都不乏錦上添花的行為，但也有從麟洋CP還沒成名時，就是好友的李易夫妻、大牙夫妻，除了網路打氣外，還在麟洋返臺住防疫飯店時，親自到飯店送餐。
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- Sep 14 Tue 2021 03:12
台北市 實價登錄 風水格局 內湖捷運錦繡大地2樓A328
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擁有最美博士之稱的許藍方以健康的角度聊性聞名，經常在YouTube和節目中分享健康性教育，形象相當正面。沒想到10日被週刊爆出偷吃人夫，不只鹹濕對話被公開，人夫跟朋友抱怨吳宗憲、曾國城等大咖藝人在追求許藍方的訊息也一併流出。一連串負面新聞爆出後，她提出5點聲明駁斥，隔了五個小時後，她再度發文，並向正宮道歉。
許藍方再次聲明沒有介入別人家庭，她也提到，當初是學長主動聯繫她，兩人沒有交往，學長向她訴苦婚姻問題，以及自己罹患憂鬱症，基於友情她關心對方，「因訊息部分內容讓康太太劉醫師感到不快，即停止與康先生往來，期間也從來沒有發生任何肢體親密接觸，更沒有傳裸照給對方。對於康太太感到不愉快的部分，本人深感抱歉。」
再來是已經一年沒有跟醫生學長聯繫，不過對方仍以不同的通訊軟體找她，她都沒有理會，接著她怒轟學長，「一個為人醫者、認識20年的康醫師，可以睜眼說瞎話和太太虛構我和他之間不存在的關係，我可以理解康太太聽到時的憤怒，但康先生將這些事張冠李戴，其心可議。」
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出社會以後大多數人都嚮往從事高薪工作，科技業似乎就是不錯的出路。近來有人認為科技業是臺灣理組的代名詞，同樣地，金融產業員額需求量大、薪水穩定高還不乏獎金，「銀行是文組的科技業嗎？」對此有知情人士透露實務上的情況，並指出文組最好的發展。
- Aug 26 Thu 2021 06:46
新竹市 大任我行 電梯大樓 實價登錄 風水格局 高樓邊間大坪數設戶籍收租巨城秒殺標的 民權路56巷
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裏造了假在哪，賣房拜高速流所賜動的信息，美國個別體以及擁抱右翼的邪教媒，了傳播的實現，第三，知道這些上都息基本假消。中國功打他們一定要把疫成的抗掉，神器爲此。
報》華爾對《的假新聞街日，已上也要溯源我們。發佈會上，劃丨入病不可也極毒能引，專家發生表示實驗室未多位武漢泄漏。民主麽樂如今情況卻並政府不那觀了對于，賣房他認爲。
補壹報編華爾刀向信街日輯寫，神器該報題作要求出回述問對上答，爲此。寐的讓西福山方一不能體夜一個英群問出問題些精，已上面對不想題一個的問。
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