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醫師買房子  耐心做好功課
地段/建商/產品/成本/議價  實戰心法大公開

文 / 易文仁 文聖診所

買房子的過程,像極了愛情。
在對的價格,買到好房子,不一定能夠大富大貴,但起碼能夠安身立命。



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大陸中心/林瑞恩報導

俗話常說「望子成龍、望女成鳳」,無疑是希望孩子能出人頭地,其中「考大學」這關,就左右著未來的發展。日前,中國高考時,有一名父親對孩子喊話「你考到哪,我就在哪買房」。然而,結局一出,這位父親卻有些尷尬,因為孩子考上位於北京的清華大學,北京的房價恐怕高不可攀。

▲考大學這關並不容易。預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊(示意圖,非當事人/翻攝自Pixabay圖庫)

這位來自中國河南的老爸,平日努力工作,就是希望孩子與老婆能過上好日子,更希望孩子考取更好的學校,不要像自己一樣,只能做苦工過日子。今年中國高考前夕,為了激勵孩子,喊出了「你考到哪,我就在哪買房」的豪邁口號,這對於普通家庭來說,可說是一項豪賭。他們的故事也被中國媒體報導,加上網路大量轉傳,讓眾多網友好奇結局為何?

▲北京清華大學。(圖/翻攝自百度百科)

孩子沒有辜負家庭的期待,以幾乎滿分成績,考上中國頂尖學府北京清華大學。作為父親當然是充滿喜悅,但一想到河南與北京的房價差異,似乎就有些尷尬了,畢竟現在要在北京清華附近買房,恐怕是強人所難。據了解,雖然後續這位老爸並沒有實現在北京買房的諾言,但看到兒子如此努力,想必也讓人十分欣慰。

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邁向Happy牛Year!新的年度該如何讓財神爺更眷顧自己?迎接即將全面復甦的景氣,除了要更認真的工作打拚,也別忘了為自家打造默默賺錢的風水,以下提供網友住友們分享的居家風水小撇步,新的開始別和錢過不去啊!!

 

TOP6顏色對了,居家才會愈來愈旺

 

雖然色彩風水老梗到不行,不過,空間的色調其實是最直接影響家中氛圍的環節,也是不少網友反饋能明顯看到運勢改變的方式!想要給家多一點招財的新氣象,就要掌握色彩的能量作佈局,像是以明亮的白為基底,搭配跳色,可增加場域活潑性與好運!選擇黃色作跳搭最有貴氣,能帶來財運;綠色則有助於啓發靈感,提升事業運;藍色能利於人際發展,進一步透過人脈為自己賺錢。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少

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